Mutatieopzichter Woningcorporatie

Aanbod

Deze organisatie biedt jou een uitdagende functie met veel afwisseling en verantwoordelijkheid. Je werkt aan maatschappelijk relevante projecten waarbij je direct impact hebt op de woonsituatie van mensen. Geen dag is hetzelfde en je krijgt de vrijheid om je werk naar eigen inzicht in te richten, binnen de kaders van de organisatie.

Concreet bieden wij jou:

• Een bruto maandsalaris tussen €3.500 en €4.800, afhankelijk van ervaring en opleiding;
• Een contract voor 32 tot 40 uur per week, in overleg;
• 25 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband, met mogelijkheid tot extra verlof;
• 8% vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 8,33%;
• Arbeidsvoorwaarden conform de CAO Woondiensten;
• Uitstekende pensioenregeling waarbij de werkgever het grootste deel van de premie betaalt;
• Ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden, afgestemd op jouw ambities;
• Doorgroeimogelijkheden naar coördinator of projectleider binnen de organisatie;
• Een lease-auto of mobiliteitsbudget voor zakelijk gebruik;
• Moderne werkvoorzieningen, waaronder laptop en smartphone;
• Een informele en betrokken werkcultuur waar collegialiteit centraal staat;
• Flexibele werktijden en mogelijkheid tot thuiswerken voor administratieve taken;
• Jaarlijkse teamuitjes en personeelsactiviteiten;
• Werkgeversbijdrage aan een fietsplan of sportabonnement.

Je komt terecht in een organisatie die écht om haar medewerkers geeft. Er wordt geluisterd naar jouw ideeën en je krijgt de ruimte om initiatieven te nemen. De lijnen zijn kort, beslissingen worden snel genomen en je werkt samen met collega's die net zo gedreven zijn als jij. De organisatie investeert actief in innovatie en digitalisering, wat betekent dat je werkt met moderne systemen en tools die je werk makkelijker maken.

Functieomschrijving

Als Mutatieopzichter ben jij het gezicht van de organisatie richting vertrekkende en nieuwe huurders. Jij zorgt ervoor dat elke woning in topconditie wordt opgeleverd aan de volgende bewoner. Je bent de spil tussen techniek, planning en klanttevredenheid. Van de opnameinspectie bij vertrek tot de sleuteloverdracht aan de nieuwe huurder – jij regelt het allemaal. Je werkt nauw samen met aannemers, schilders, loodgieters en andere vakmensen om ervoor te zorgen dat alles op tijd en binnen budget wordt gerealiseerd. Daarnaast adviseer je over noodzakelijke verbeteringen en denk je mee over efficiëntere werkprocessen.

Jouw belangrijkste taken zijn:

• Uitvoeren van opname-inspecties bij vertrekkende huurders en beoordelen van de woningconditie;
• Opstellen van gedetailleerde mutatieplanningen en werkbonnen voor aannemers;
• Coördineren en aansturen van onderaannemers tijdens mutatiewerkzaamheden;
• Controleren van uitgevoerde werkzaamheden op kwaliteit en volledigheid;
• Verzorgen van opleverinspecties met nieuwe huurders;
• Bewaken van budgetten en doorlooptijden per mutatie;
• Signaleren van structurele gebreken en adviseren over groot onderhoud;
• Onderhouden van contact met huurders, aannemers en interne afdelingen;
• Registreren van alle bevindingen en werkzaamheden in het systeem.

Je krijgt alle ruimte om je verder te ontwikkelen binnen de organisatie. Denk aan opleidingen op het gebied van duurzaam bouwen, projectmanagement of klantgerichtheid. Voor gemotiveerde professionals zijn er doorgroeimogelijkheden richting coördinator technisch beheer of projectleider renovatie.

Over de organisatie

Deze maatschappelijk betrokken woningcorporatie zet zich dagelijks in voor mensen die een betaalbare huurwoning nodig hebben. Met een compact team van toegewijde professionals werkt de organisatie aan het bieden van kwalitatieve woningen voor starters, gezinnen, senioren en mensen met een zorgbehoefte. De organisatie beheert een gevarieerd woningbezit en werkt nauw samen met lokale partners en bewonersorganisaties.

Wat deze organisatie echt bijzonder maakt, is de persoonlijke benadering. Huurders worden actief betrokken bij onderhoudsplannen en krijgen zelfs keuzemogelijkheden bij woningverbeteringen, zoals het uitkiezen van kleuren bij een nieuwe keuken of tegelwerk. Deze service gaat verder dan wat je normaal gesproken van een woningcorporatie verwacht. De organisatie heeft haar eigen kantoor al volledig energieneutraal gemaakt en werkt met dezelfde ambitie aan het verduurzamen van het hele woningbezit, met als doel volledige energieneutraliteit in 2050.

De vacature is ontstaan door de groei van het aantal mutatiewoningen en de toenemende vraag naar kwalitatieve oplevering. De organisatie werkt aan diverse renovatieprojecten, nieuwbouwontwikkelingen en groot onderhoud, waarbij duurzaamheid en betaalbaarheid altijd centraal staan. Je komt terecht in een hechte organisatie waar samenwerking, innovatie en kostenbewustzijn de kernwaarden zijn.