Teammanager Onderhoud & Veiligheid Woningcorporatie

Zwijndrecht
40 uur
In loondienst
€5800 - €7500

Grijp deze kans om een verschil te maken in de woningcorporatiesector. Solliciteer nu!

Solliciteren op deze vacature is helaas niet (meer) mogelijk.

Aanbod

Je komt terecht in een organisatie waar maatschappelijke impact en persoonlijke betrokkenheid hand in hand gaan. Je krijgt de ruimte om jouw vakkennis en leiderschapskwaliteiten volledig in te zetten en bij te dragen aan veilig en betaalbaar wonen voor duizenden huurders. De organisatie hecht veel waarde aan de ontwikkeling van haar medewerkers en biedt volop mogelijkheden om jezelf verder te professionaliseren.

Concreet bieden wij jou:

Een bruto maandsalaris tussen €5800 en €7500, afhankelijk van ervaring en kwalificaties;
Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband bij goed functioneren;
Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een goede pensioenregeling en een aantrekkelijke vakantieregeling;
25 vakantiedagen op fulltime basis, met de mogelijkheid om extra dagen bij te kopen;
Ruime mogelijkheden voor persoonlijke en professionele ontwikkeling, zoals trainingen, cursussen en coaching;
Een informele en betrokken bedrijfscultuur waarin samenwerking en open communicatie centraal staan;
Werken volgens de CAO Woondiensten, met alle bijbehorende voordelen en zekerheid;
De kans om écht het verschil te maken voor huurders en bij te dragen aan duurzame en veilige woonomgevingen.

Functieomschrijving

Als Teammanager Onderhoud & Veiligheid ben jij de spil in het waarborgen van kwalitatief onderhoud en een veilige woonomgeving voor alle huurders. Je stuurt een team van technische medewerkers aan en zorgt ervoor dat planmatig en mutatieonderhoud, maar ook reparatieverzoeken, efficiënt en volgens de geldende normen worden uitgevoerd. Daarnaast houd je toezicht op de naleving van veiligheidsvoorschriften en zorg je voor een proactieve aanpak op het gebied van brandveiligheid, installatieveiligheid en andere technische risico's.

Je werkt nauw samen met interne afdelingen zoals vastgoedbeheer, projectontwikkeling en klantenservice, maar ook met externe partijen zoals aannemers, installateurs en inspectiediensten. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen en bewaken van onderhoudsplanningen, het beheren van budgetten en het continu verbeteren van processen. Daarnaast coach en ontwikkel je jouw teamleden, zodat zij optimaal kunnen presteren en groeien in hun vakgebied.

Jouw taken in bulletpoints:

Aansturen en coachen van het onderhoudsteam en zorgen voor een prettige en productieve werksfeer;
Opstellen en bewaken van onderhoudsplanningen en zorgen voor tijdige uitvoering van werkzaamheden;
Waarborgen van veiligheid binnen het woningbezit door toezicht op naleving van wet- en regelgeving;
Beheren van budgetten en bewaken van kosten zonder in te leveren op kwaliteit;
Samenwerken met externe partijen en aansturen van onderaannemers;
Signaleren van verbeterpunten en implementeren van procesoptimalisaties;
Rapporteren aan de directie over voortgang, resultaten en risico's.

Doorgroeimogelijkheden zijn volop aanwezig. Bij bewezen resultaat en ambitie kun je doorgroeien naar een bredere managementrol binnen de organisatie, bijvoorbeeld als hoofd Vastgoedbeheer of Directeur Bedrijfsvoering. Ook zijn er mogelijkheden om je verder te specialiseren in duurzaamheid, projectmanagement of assetmanagement, afhankelijk van jouw interesses en ambities.

Over de organisatie

Deze woningcorporatie beheert een uitgebreide portefeuille aan sociale huurwoningen verspreid over meerdere gemeenten in de regio. Met tientallen toegewijde medewerkers zet de organisatie zich dagelijks in voor betaalbaar en kwalitatief wonen. De organisatie heeft bewust gekozen voor een gefocuste aanpak: door actief te zijn in een beperkt aantal gemeenten kan alle aandacht en energie gericht worden op de gebieden waar het er echt toe doet. Kwaliteit boven kwantiteit, dat is het motto.

Wat deze organisatie uniek maakt, is de sterke lokale verankering en de persoonlijke benadering richting huurders. Er wordt niet gewerkt vanuit een ivoren toren, maar vanuit betrokkenheid en maatwerk. Concrete voorbeelden hiervan zijn de inzet van energiecoaches die huurders helpen bij het verlagen van hun energierekening en grootschalige renovatieprojecten waarbij woningen met de slechtste energieprestaties als eerste worden aangepakt. De organisatie investeert fors in het verduurzamen van haar woningbezit, waarbij isolatie, moderne verwarmingssystemen en hogere energielabels centraal staan. Hiermee wordt niet alleen de leefbaarheid verbeterd, maar ook de betaalbaarheid voor huurders op de lange termijn gewaarborgd.

De vacature voor Teammanager Onderhoud & Veiligheid is ontstaan door de groeiende vraag naar professioneel onderhoud en de toenemende focus op veiligheid binnen het woningbezit. De organisatie wil haar dienstverlening op dit vlak naar een hoger niveau tillen en zoekt daarom een ervaren manager die het team kan aansturen en de kwaliteit van onderhoud en veiligheid borgt.

Jouw profiel

Je hebt minimaal zes tot tien jaar werkervaring in een vergelijkbare functie binnen de woningcorporatiesector, vastgoedbeheer of een technische omgeving. Je hebt bewezen ervaring met het aansturen van teams en het managen van onderhoudsprocessen. Je bent communicatief sterk, zowel richting je team als richting externe partijen en huurders. Je hebt oog voor detail, maar verliest daarbij het grotere plaatje niet uit het oog. Je bent proactief, resultaatgericht en weet prioriteiten te stellen in een dynamische werkomgeving.

Daarnaast beschik je over:

Een afgeronde hbo-opleiding in een technische of vastgoedgerelateerde richting;
Aantoonbare ervaring met onderhoud en veiligheid binnen de woningcorporatiesector of vergelijkbaar;
Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van onderhoud en veiligheid;
Sterke leiderschapskwaliteiten en het vermogen om een team te motiveren en te ontwikkelen;
Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.