Ontwikkelingsmanager Woningbouw

Aanbod

Je verdient tussen de €7.500 en €9.500 bruto per maand, afhankelijk van je ervaring en wat je meebrengt. Daarnaast werk je volgens de CAO Bouw en Infra, met 43 vakantiedagen per jaar en een solide pensioenregeling. Je krijgt een leaseauto van de zaak en een onkostenvergoeding. De organisatie biedt een informele cultuur met korte lijnen en weinig hiërarchie. Je werkt zelfstandig, je krijgt de ruimte om je eigen koers te bepalen en je wordt afgerekend op resultaat, niet op aanwezigheid. Er is ruimte voor doorgroei naar een rol met meer strategische verantwoordelijkheid of een bredere portefeuille, mocht je die kant op willen. Daarnaast werk je met geavanceerde digitale tools en een eigen architectenbureau dat direct beschikbaar is, wat het werk efficiënter en prettiger maakt.

Concreet:

• Salaris tussen €7.500 en €9.500 bruto per maand;
• CAO Bouw en Infra met 43 vakantiedagen;
• Leaseauto van de zaak;
• Pensioenregeling en onkostenvergoeding;
• Informele cultuur met korte lijnen en weinig hiërarchie;
• Zelfstandige rol met veel eigen regie;
• Doorgroeimogelijkheden naar strategische of bredere rollen;
• Werken met geavanceerde digitale tools en een eigen architectenbureau;
• Een organisatie met een klantcijfer van 8,7 en een NPS van +78;
• Ruimte voor eigen initiatief en beslissingen.

Over Kracht Recruitment

Deze vacature wordt aangeboden door Kracht Recruitment. Wij zijn specialist in bouw, techniek en industrie en fungeren als jouw belangenbehartiger richting de opdrachtgever. We regelen samen met jou een goed salaris, doorgroeimogelijkheden en een organisatie die past bij wie jij bent.

Ook heb je bij ons een vaste contactpersoon, die je begeleidt van kennismaking tot en met je start bij de nieuwe werkgever, inclusief eerlijk advies en hulp bij de onderhandeling.

Functieomschrijving

Je bent verantwoordelijk voor het hele ontwikkeltraject van woningbouwprojecten, van locatieonderzoek tot aan de start van de bouw. Je beoordeelt kansen, onderhandelt met grondeigenaren en gemeenten, stelt de businesscase op en zorgt dat alle juridische, financiële en ruimtelijke aspecten op orde zijn. Je werkt nauw samen met het eigen architectenbureau en de realisatieteams, maar je bepaalt zelf de koers. Je bent de spil in het proces en je zorgt dat projecten haalbaar, rendabel en klaar zijn voor uitvoering. Daarnaast bouw je actief aan een netwerk van gemeenten, makelaars en andere partijen die kansen opleveren. Je werkt aan meerdere projecten tegelijk en je schakelt snel tussen strategisch denken en operationeel doorpakken.

Concreet:

• Je identificeert en beoordeelt nieuwe locaties voor woningbouwprojecten;
• Je voert haalbaarheidsanalyses uit en stelt businesscases op;
• Je onderhandelt met grondeigenaren, gemeenten en andere stakeholders;
• Je stuurt externe adviseurs aan (juridisch, financieel, ruimtelijk);
• Je zorgt voor bestemmingsplanwijzigingen en vergunningen waar nodig;
• Je draagt projecten over aan de realisatieteams zodra de ontwikkelfase is afgerond;
• Je bouwt en onderhoudt een netwerk dat nieuwe kansen oplevert.

Over de organisatie

Je komt terecht bij een zelfstandige bouwonderneming met meer dan 300 medewerkers en een geschiedenis die teruggaat tot de jaren veertig. De organisatie ontwikkelt én realiseert woningen, kantoren en bedrijfsruimten, met een sterke focus op binnenstedelijke verdichting en duurzame leefomgevingen. Wat dit bedrijf onderscheidt: ontwikkeling, architectuur en uitvoering zitten onder één dak. Het eigen architectenbureau is volledig geïntegreerd in de klantteams, waardoor ontwerp en bouw naadloos op elkaar aansluiten. Dat betekent korte lijnen, snelle beslissingen en geen eindeloos overleg met externe bureaus. De organisatie werkt met geavanceerde digitale bouwtechnieken, waaronder BIM en virtual reality, en heeft een eigen concept ontwikkeld voor compacte, hoogwaardige stadswoningen die verdichting in stedelijk gebied haalbaar en betaalbaar maken. Met een klantcijfer van 8,7 en een Net Promoter Score van +78 behoort dit bedrijf tot de best gewaardeerde spelers in zijn segment. De cultuur is open en informeel, met korte lijnen en ruimte voor eigen initiatief. Er wordt niet over de schouder meegekeken; je krijgt de ruimte om te doen waar je goed in bent. Deze vacature is ontstaan door groei: de organisatie breidt zijn woningbouwportefeuille uit en zoekt iemand die dat traject trekt.